Нижнеломовским районным судом Пензенской области рассмотрено дело о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности
Нижнеломовским районным судом Пензенской области рассмотрено дело о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности
Ш. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что он и К. 10.04.2008 заключили договор купли-продажи на жилой дом. В целях исполнения договора истец передал супруге продавца К. в качестве задатка денежные средства в размере 3 000 рублей, что подтверждается распиской. Всего стоимость жилого дома сторонами была оценена в 6 000 рублей. Оставшаяся сумма 3 000 рублей истцом была передана К. В целях подтверждения факта осуществления сделки купли-продажи, продавец К. оформил на сына истца – Ш. доверенность с предоставлением ему права оформить любым законным способом жилой дом. Оформление права собственности жилого дома на этом этапе стороны посчитали оконченной. Переход права собственности в порядке, установленном законодательством РФ, на жилой дом оформлен не был. Продавец и его супруга в 2009 году переехали к новому месту жительства за пределы Пензенской области. Их местонахождение истцу неизвестно. Из выписки из похозяйственной книги следует, что продавец К. в 2022 году умер. Вместе с тем, с 10.08.2008 истец считает, что жилой дом является его собственностью. С этой даты он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом. С целью создания благоприятных условий для проживания он организовал и осуществил подключение жилого дома к водопроводу и источнику подачи электрической энергии. Таким образом, истец более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется жилым домом. Просил признать за ним право собственности на жилой дом.
Судом установлено, что К., являясь собственником спорного жилого дома, в 2008 году выразил намерение на его отчуждение и фактически отказался от него, поскольку выехал из дома, устранился от владения, не проявлял к нему интереса и не нес бремя его содержания.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом Ш. в течение более 15 лет спорным жилым домом нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Претензий от третьих лиц по поводу прав на указанный жилой дом в течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом не поступало, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом также не заявлялось. До настоящего времени право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что Ш. соблюдены все условия, предусмотренные статьей 234 Гражданского кодекса РФ, необходимые для приобретения права собственности на жилой дом в силу давности владения, и принял решение об удовлетворении исковых требований.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: