
К покупке земельного участка стоит подходить со всей ответственностью и перед тем, как выходить на совершение сделки необходимо убедиться в том, что фактические границы приобретаемого объекта недвижимости соответствуют границам, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Важно помнить, что установленный самовольно забор не является гарантией верных границ земельного участка.
Установление ограждений или размещение строений за пределами фактических границ своего земельного участка это самозахват земли, согласно ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка предусмотрен административный штраф, размер которого зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Нередко нарушители занимают пустующие земли, обосновав это тем, что они никому не принадлежат. Однако земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью, - подчеркивает государственный земельный инспектор межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам Управления Росреестра по Пензенской области Ольга Лемдянова.
Для того чтобы проверить точность фактически установленных границ, и соответствие площади, указанной в документах на землю, рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который приедет на место и проведет соответствующие измерения. Это позволит избежать риска возникновения спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков, а также риска быть привлеченным к административной ответственности.
Оставить сообщение: