Региональный Роскадастр рассказал о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Объекты недвижимости имеют две стоимости рыночную и кадастровую. Если с пониманием рыночной стоимости, которую используют при купли-продаже недвижимости, у граждан почти не возникает проблем, то с кадастровой стоимостью ситуация другая. Что такое кадастровая стоимость недвижимости, рассказал филиал ППК Роскадастр по Пензенской области.
Кадастровая стоимость это денежная сумма, в которую государственные органы оценивают недвижимое имущество. Кадастровая стоимость определяется раз в несколько лет в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом 237-ФЗ О государственной кадастровой оценке. Ее используют в качестве базы для расчета налога на имущество и определения госпошлины при продаже и дарении объекта недвижимости или иных целях, установленных законодательством.
При определении кадастровой стоимости значение имеют год ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, его расположение, площадь, целевое назначение и другие различные факторы, закрепленные в законодательстве. Но главным отличием кадастровой стоимости от рыночной является то, что при ее расчете не учитываются индивидуальные характеристики конкретного объекта недвижимости, такие как ремонт, вид из окна или благоустройство территории. Поэтому кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной.
Узнать актуальную кадастровую стоимость интересующего объекта недвижимости можно, заказав бесплатную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости с помощью Госуслуг или в МФЦ, а также воспользовавшись порталом Национальной системы пространственных данных.