Рекламный баннер 990x90px header-top
77.75
88.65
Рекламный баннер 728x90px center-top

Чтобы оперативно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, проверьте его!

Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о необходимости проверять объект недвижимости перед его покупкой. Это касается как зданий и помещений, так и земельных участков.

Мы всегда советуем гражданам тщательно проверять понравившийся объект: самостоятельно при помощи онлайн-сервисов Росреестра, запрашивая выписки и документы у продавцов. Сделать это лучше до подачи документов на регистрацию и заключения договора купли-продажи, ведь, например, если на объекте будут обременения сделку приостановят, - отмечает заместитель руководителя Управления Юлия Дементьева.

Чистый объект недвижимости залог успешной сделки, его тщательная проверка позволит избежать приостановки или отказа в регистрации из-за ошибок в документах или скрытых обременений.

Что нужно проверить?

- правоустанавливающие документы;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это ключевой документ для проверки: попросите продавца предоставить актуальную выписку Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, она подтвердит текущего собственника, характеристики объекта и отсутствие обременений. Также запросите расширенную выписку о переходе прав, чтобы проследить историю переходов права собственности и выявить возможные риски (например, частые смены владельцев за короткий срок);

- границы земельного участка (если вы приобретаете землю). Сведения о проведенном межевании и установленных границах можно также увидеть в выписке из ЕГРН либо проверить самостоятельно на платформе НСПД. Согласно 487-ФЗ отсутствие установленных границ будет служить причиной приостановления обработки заявления;

- техническую документацию;

- документы, подтверждающие полномочия представителя (если сделку совершает лицо по доверенности);

- наличие согласия супруга (если объект был приобретен в браке). Отсутствие согласия супруга в деле не станет основанием для приостановления регистрации перехода права, однако в ЕГРН будет внесена отметка об оспоримости сделки;

- иные документы (в зависимости от индивидуального случая).

Скорость оказания услуги ведомством напрямую зависит от качества и полноты пакета документов, поданного на регистрацию. Также напоминаем, что Росреестр расширил перечень услуг, которые могут быть оказаны в сокращенные сроки; с ним можно ознакомиться по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-ili-registratsiya-prav-/poryadok-uplaty-i-razmery-gosposhliny/perechen-vidov-registratsionnykh-deystviy-osushchestvlyaemykh-v-uskorennom-poryadke-a-takzhe-svedeni/

#Росреестр #РосреестрПенза #ЕГРН #ГосударственнаяРегистрацияПрав

63

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right